Ежедневно в специальные компании и органы обращаются множество людей с просьбой составить технический план на дом, квартиру, коммерческое помещение, объекты незавершенного строительства и т.д. И данный факт говорит о том, что хоть он и не является обязательным документом на недвижимость, без него невозможно осуществить никакое действие с таким имуществом. Данный документ составляется для различных видов недвижимости.

Когда ТП становится необходимостью

Пока владелец недвижимости не планирует каких-либо действий с ней, в техническом плане не возникает никаких потребностей. Однако есть процессы, осуществить которые без этого документа не удастся. Он окажется актуален, как только нужно:

• поставить объект на первичный учет (в случае, когда недвижимость вводится в эксплуатацию или когда необходимо зарегистрировать право собственности на нее);
• зарегистрировать перепланировку;
• приватизировать жилье и т.д.

Аспекты составления документа

Стоит сказать, что технический план – это документ комплексного характера, в котором содержится исчерпывающая информация об объекте недвижимости. В нем есть следующие сведения:

• подробное описание объекта;
• указание месторасположения капитального строительства;
• схемы геодезических изысканий и чертежи;
• планы этажей, если это многоэтажное капитальное строительство, планы помещений;
• общая площадь;
• количество этажей;
• если это квартира в многоэтажном доме, то номер этажа и описание самого помещения;
• если это частный дом, то описывают комнаты, хозпостройки и т.д.

Подготовкой данного документа занимается доверенное лицо – кадастровый инженер. Такой специалист обязательно должен иметь определенное образование и квалификационный аттестат. Найти профессионала можно как в специализированной организации, так и обратиться напрямую, если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя. Но и в том, и другом случае обязательно нужно заключить договор на предоставление услуг, где будут учтены все аспекты.

При составлении ТП обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Если вы хотите получить качественный результат максимально быстро, вам следует заручиться поддержкой хорошо себя зарекомендовавших специалистов с большим опытом работы. Тогда вы будете полностью уверены в том, что результат будет отвечать всем вашим требованиям.