Перепланировка жилья в многоквартирном доме является одним из самых больных вопросов, стоящих перед владельцами помещений, решивших сделать капитальный ремонт. В нашей стране любая перепланировка стандартного типового жилья требует многочисленных разрешений и согласований, на получение которых может уйти много времени, нервов и денег.

Может быть, гораздо лучше будет не заниматься оформлением кучи документов и сделать перепланировку самостоятельно? Ведь вы не будете специально приглашать к себе в гости работников БТИ и прочих инстанций, а значит, что никто о вашей незаконной перепланировке не узнает. Но так ли это выгодно на самом деле? Давайте разберемся, почему не стоит проводить работы по смене планировки, не согласовав их с соответствующими органами.

Довольно большое количество людей надеется на свои силы, и держат перепланировку в секрете. Но в будущем такой опрометчивый поступок может стать источником массы неприятностей, из которых многочисленные крупные штрафы будут наименьшим злом. Например, если вы вдруг решите продать или обменять квартиру, то с этим могут быть очень серьезные проблемы. Ведь покупатель будет сильно рисковать, приобретая подобную квартиру.


Наше государство, запрещая самовольную перепланировку квартиры, в первую очередь стремится обезопасить каждого жильца многоквартирного дома. Некоторые изменения вообще нельзя осуществлять, поскольку они грозят нарушить целостность здания. Чье-то мимолетное стремление к моде однажды может обернуться серьезными проблемами, многие из которых очень сложно исправить.

Именно поэтому каждый вид предполагаемых работ должен быть рассмотрен и изучен специалистами, которые тщательно рассчитают степень безопасности удаления той или иной перегородки в квартире, изменения расположения предметов сантехники или сноса целой стены.

Перепланировка может быть простой и сложной. Простая ограничивается изменением местоположения сантехники, труб, газовой плиты и устранения легких перегородок, поэтому она выполняется по уже готовым макетам, что значительно облегчает процедуру ее узаконивания. Сложная же перепланировка, например, объединение двух квартир, ни в коем случае не должна проводиться без участия профессионалов. Такая перепланировка выполняется исключительно по индивидуальным проектам, проходящим сразу несколько различных инстанций. Поэтому о разрешении таких работ необходимо позаботиться загодя.