При серьезном ремонте сложно обойтись без перепланировки квартиры. Типовые решения устраивают далеко не всех. Кому-то хочется переместить дверные проемы в более удобные места, кому-то разобрать ненужные перегородки или встроенные шкафы. В любом случае для успешного осуществления своих планов необходимо знать основные правила согласования перепланировки.

Под перепланировкой понимают любые работы, связанные с разборкой или переносом внутренних стен либо перегородок, пробивкой новых оконных или дверных проемов либо закладыванием существующих, выделением дополнительных коридоров, проходов и тому подобное. Существует также понятие переустройства, под которым понимают перенос инженерных коммуникаций – газовых и водопроводных труб, электропроводки, отопительных приборов и трубопроводов. Переустройство также относят к перепланировке и любые изменения в архитектурно-планировочном решении должны быть внесены в технический паспорт вашей квартиры.

На любую перепланировку, даже на демонтаж встроенного шкафа или снос перегородки, необходимо получить предварительное разрешение в установленном законом порядке. Конечно, можно пойти и совершенно другим путем – сначала выполнить все задуманное, а затем уже заниматься оформлением документов. Однако в таком случае придется обратиться в судебные инстанции, что потребует значительно больше сил и времени.

Если же все делать согласно установленного порядка, то в первую очередь необходимо обратиться в проектную организацию, которая имеет соответствующую лицензию, для выполнения проектной документации на перепланировку. Готовый проект, а также необходимый пакет правоустанавливающих документов подается на рассмотрение в территориальную межведомственную комиссию, которая выдает разрешение на выполнение перепланировки.

Этот документ дает право владельцу квартиры приступить к выполнению указанных в проектной документации строительных работ в строгом соответствии с проектом. После завершения перепланировки необходимо вызвать комиссию для обследования помещений и составления акта приемки, на основании которого БТИ вносит все изменения в технический паспорт на квартиру.