Многие желают приобрести себе земельный участок, чтобы построить на нем дом для постоянного проживания, либо дачу, где можно отдохнуть. Но не каждый знает, как сделать правильный выбор, так как при покупке участка нужно учитывать некоторые особенности. Как же принять правильно решение в выборе участка, какие документы должен предъявить продавец, и как заключить сделку, поможет вам эта статья.

При выборе участке особое внимание необходимо уделить коммуникациям. От их наличия будет зависеть цена земельного участка. Если вы хотите построить на нем дом, то было бы очень хорошо, если на участке будут электричество, водопровод, газ и канализация. Для проведения газа, например, вам придется потратить немалую сумму, от десятка тысяч долларов. Затем узнайте глубину, на которой находится питьевая вода, возможно ли соорудить колодец.


Также важно учесть рельеф, площадь и форму участка. Участки в форме квадрата, например, наиболее удобны в использовании. Рельеф стоит выбирать более ровный. Площадь участка должна быть такой, чтобы вместить все ваши спланированные строения, такие как дом, беседка, гараж, баня и т.д.

Приобрести землю можно как у частного владельца, так и у государства. Покупатель получает акт о праве собственности на землю. Затем участок оформляют на его имя. Это есть первичная продажа участка. Вторичной продажей участка является покупка участка земли у частного владельца. В этом случае нужно действовать очень осторожно. Рекомендуется приобретать только приватизированные участки. Покупая неприватизированные участки земли, вы получаете право на приватизацию, но не саму землю. А на приватизацию уйдет много времени, сил и денег. Чтобы узнать, приватизирован ли участок, достаточно попросить у продавца показать вам Государственный Акт на право собственности, удостоверяющий приватизацию. В данном акте указываются фамилия, имя, отчество владельца, информация об этой земле, как например, площадь, местонахождения, план, а также целевое назначение. У земельных участков имеется свое целевое назначение, на которое нужно обратить особое внимание при покупке. Если вам нужен участок, чтобы построить дом, то вы можете купить участок общественной и жилищной застройки. Если вам нужны участки для дач, огородов, то вам подойдет участок сельскохозяйственного назначения. Обращайте внимание на целевое назначение, так как изменить его вы потом вряд ли сможете.