Каждый из нас наверняка хоть один раз, но рассматривал вопрос выбора новой квартиры. Имейте ввиду: продавец сделает все, чтобы представить свой товар в более выгодном свете. Следуя некоторым правилам, вы сможете защитить себя от покупки некачественного жилья.


1. Делайте первый осмотр только днем. Дневное освещение поможет увидеть вам реальное состояние помещения, а также окружающую местность и район в целом. Следовательно, если продавец не соглашается на «смотрины» в светлое время суток, то, скорее всего, тут что-то «не чисто». Не стесняйтесь знакомиться с предполагаемыми соседями. Таким образом, вы можете узнать много нового, например, какой «контингент» в основном живет в этом доме.

2. Узнайте о местной инфраструктуре: транспортное сообщение, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, продовольственные магазины и т.п. Не поленитесь делать заметки об увиденном и услышанном, последующий их анализ может очень пригодиться. Сделать это можно даже не выходя из дома, подобрав подходящие варианты жилья на вторичном рынке в компании Этажи, изучите карту вашего города, чтобы понять, в насколько удобных и развитых районах расположены приглянувшиеся вам квартиры.

3. Также, поинтересовавшись окружающей обстановкой, можно узнать о состоянии дома в отопительный сезон, работе ЖЭКа, проведении ремонта, благоустройства окружающей территории, косметической отделки и т.п.


4. Имейте ввиду: косметический ремонт квартиры перед продажей осуществляется, как правило, с целью завуалировать, или скрыть проблемные зоны. К тому же подобный ремонт выполняется без привлечения специалистов, на любительском уровне, т.е. своими руками и без привлечения больших денежных средств.

5. Лучше взять с собой на осмотр будущего жилья человека, который разбирается в строительстве и внутренней отделке. Оплатив услуги консультанта, вы потратите меньше средств по сравнению с тем, сколько тысяч придется выложить за предполагаемый ремонт в будущем.

6. Обратите внимание на потолки в квартире. Сигналом того, что квартиру часто «топят» либо протекает крыша (при условии расположения квартиры на последнем этаже), является свежая краска на потолке.

7. Не стесняйтесь проверять сантехнику, оценивать чистоту воды и силу напора.


8. Особого внимания заслуживает электропроводка. Это, наверное, даже самая важная часть осмотра! Например, включите электрочайник в сеть и вскипятите в нем воду. Это один из примеров проверки электросети.

Конечно же, на 100% уберечься от мошенников нельзя. Обмануть неискушенного и честного покупателя можно разными способами. Обмануть могут и при расчетах и при осмотре квартиры. Будьте внимательны и не ленитесь заглядывать во все укромные уголки квартиры, в которой, возможно, вы будете жить! Относитесь ко всему критично и анализируйте каждую мелочь. Будьте бдительны и тогда вы точно не будете «кусать себе локти» после неудачной покупки!