Самые ужасные ошибки, которые можно допустить во время продажи дома
Собираясь выставить свой дом на продажу, следует принять во внимание, что вам нужно будет держать в поле зрения множество самых разных вещей, все подготовить, организовать и ничего не упустить. Вот небольшой список подводных камней – ошибок, которые подстерегают продавцов недвижимости, и которых нужно избежать!
Неверно назначенная цена
Продавая дом, каждый продавец желает выручить как можно больше денег. Однако завышенная цена в конечном итоге приносит продавцу меньше денег, чем цена на уровне рыночной цены, то есть стоимости. Если цена на ваш дом – неконкурентоспособна, увидев эту заоблачную цену, люди отвергнут ваше предложение, и даже не станут смотреть ваш дом.
По причине завышенной цены обычно растягивается период продажи, а это увеличивает текущие расходы. В конце концов, большинство объектов недвижимости, цена на которые была первоначально завышена, продаются ниже своей стоимости.
Чтобы помочь вам этого избежать, я хочу поделиться с вами своим опытом и знаниями рынка недвижимости в вашем районе.
Я бесплатно проведу для вас тщательный анализ рынка, а после этого мы с вами вместе обсудим то, что мне удалось обнаружить. Чтобы исключить подобное развитие событий, проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором, многие из которых устраивают бесплатные консультации, з которых вы сможете узнать:
• Насколько важно правильно определить продажную цену?
• В чем разница между стоимостью и продажной ценой? Это важно, если вы вложили в свой дом много средств.
• Что понимается под рыночной стоимостью?
• Как устанавливается запрашиваемая цена (цена продавца)?
• Следует ли «немного попробовать» и попытаться некоторое время продавать дом по цене выше рыночной
• И еще много других секретов...
Ознакомившись с этими принципами, вы узнаете, как наиболее выгодно продать объект недвижимости.
Неудачи при попытке представить свое жилье в выгодном свете
Покупатель ищет себе место, где будет его очаг, а не просто крышу над головой – дом или квартиру. Владельцы недвижимости, которые не ремонтируют свой дом, не наводят внутри и снаружи красоту, не начищают все до блеска, не красят дом и не занимаются озеленением прилегающего к нему участка, отпугивают покупателей. И никакой риэлтор здесь не поможет. И даже если вам каким-то чудом удастся продать аварийный дом по выгодной цене, утаив от покупателя реальное положение вещей, любая судебная строительная экспертиза оспорит данную сделку.
Если вы продаете автомобиль, вы отмоете его до блеска, а, может быть, даже выполните мелкий ремонт, чтобы выручить за свое авто самую высокую цену, какую только можно. С домом нужно поступать точно так же. Найдите время просмотреть мои рекомендации «Как правильно подготовить дом к показу покупателям». Если вам нужен совет, позвоните мне. Опыт работы с покупателями научил меня разбираться в том, чего они хотят.
Неверно назначенная цена
Продавая дом, каждый продавец желает выручить как можно больше денег. Однако завышенная цена в конечном итоге приносит продавцу меньше денег, чем цена на уровне рыночной цены, то есть стоимости. Если цена на ваш дом – неконкурентоспособна, увидев эту заоблачную цену, люди отвергнут ваше предложение, и даже не станут смотреть ваш дом.
По причине завышенной цены обычно растягивается период продажи, а это увеличивает текущие расходы. В конце концов, большинство объектов недвижимости, цена на которые была первоначально завышена, продаются ниже своей стоимости.
Чтобы помочь вам этого избежать, я хочу поделиться с вами своим опытом и знаниями рынка недвижимости в вашем районе.
Я бесплатно проведу для вас тщательный анализ рынка, а после этого мы с вами вместе обсудим то, что мне удалось обнаружить. Чтобы исключить подобное развитие событий, проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором, многие из которых устраивают бесплатные консультации, з которых вы сможете узнать:
• Насколько важно правильно определить продажную цену?
• В чем разница между стоимостью и продажной ценой? Это важно, если вы вложили в свой дом много средств.
• Что понимается под рыночной стоимостью?
• Как устанавливается запрашиваемая цена (цена продавца)?
• Следует ли «немного попробовать» и попытаться некоторое время продавать дом по цене выше рыночной
• И еще много других секретов...
Ознакомившись с этими принципами, вы узнаете, как наиболее выгодно продать объект недвижимости.
Неудачи при попытке представить свое жилье в выгодном свете
Покупатель ищет себе место, где будет его очаг, а не просто крышу над головой – дом или квартиру. Владельцы недвижимости, которые не ремонтируют свой дом, не наводят внутри и снаружи красоту, не начищают все до блеска, не красят дом и не занимаются озеленением прилегающего к нему участка, отпугивают покупателей. И никакой риэлтор здесь не поможет. И даже если вам каким-то чудом удастся продать аварийный дом по выгодной цене, утаив от покупателя реальное положение вещей, любая судебная строительная экспертиза оспорит данную сделку.
Если вы продаете автомобиль, вы отмоете его до блеска, а, может быть, даже выполните мелкий ремонт, чтобы выручить за свое авто самую высокую цену, какую только можно. С домом нужно поступать точно так же. Найдите время просмотреть мои рекомендации «Как правильно подготовить дом к показу покупателям». Если вам нужен совет, позвоните мне. Опыт работы с покупателями научил меня разбираться в том, чего они хотят.
Читать дальше...
24 февраля 2016 в 08:32 
