Если вы приняли решение приобрести приусадебный участок, то совсем не будут лишними рекомендации того, как избежать возможных проблем при его покупке и максимально быстро стать его полноправным владельцем.

Прежде всего, необходимо определиться с выбором района желаемого места расположения будущей «фазенды». Здесь решающее значение будет иметь возможность быстрого перемещения на территорию дачного участка.

Главным критерием при выборе будет наличие сети автомобильных и железных дорог, леса, реки, озера.

Следующим шагом на пути продвижения к заветной цели будет проведение тщательного анализа ценовых диапазонов продажи дачных участков в выбранном вами районе. Эффективным помощником в этом вопросе могут стать специализированные новостные и рекламные печатные СМИ. Желательно, чтобы в выбранном вами районе размещения было в наличии несколько вариантов покупки.

Основные критерии определения цены:
- выгодность месторасположения участка;
- состояние здания дачи и дополнительных сооружений.

Также стоит принять во внимание наличие телефонной сети, электричества, мебели, гаража.

Непосредственное заключение сделки.

Во время ее заключения будет полезным сразу узнать у потенциального продавца все нюансы, касающиеся продажи:
- какие дополнительные сооружения и постройки будут принадлежать вам после покупки участка;
- целиком ли весь участок будет принадлежать вам;

отходят ли вам, в случае покупки плодовые деревья, кустарники, клумбы. Все эти моменты необходимо сразу зафиксировать на бумаге, чтобы в дальнейшем прежний хозяин не смог претендовать на что-либо на вашей территории.

Очередной шаг самый ответственный во всем цикле купли-продажи. Это непосредственная подготовка и заполнение необходимых бумаг. От того, насколько юридически грамотно вы подготовите и заполните все необходимые документы, может зависеть вопрос: все или ничего. Ничего в смысле ни денег, ни дачи…

В обязательный комплект документов для приобретения «цели вашей жизни» входит:
- регистрационное удостоверение (или свидетельство о регистрации права владения земельным участком);
- технический паспорт;
- государственный акт о праве собственности на земельный участок;
- свидетельство регистрации права на строение.


Как только вы собрали весь необходимый пакет, можете приступать к непосредственному оформлению своих прав на владение будущей собственностью. При наличии всех необходимых бумаг процедура регистрации завершится в течение 2 недель.

---

Обязательным условием при покупке земельного участка под частную жилую застройку является проведение такого мероприятия, как экологический мониторинг. Оно позволит выявить загрязненность грунта, воды и воздуха в местности, где вы собираетесь совершить покупку. Данный шаг позволит вам стать владельцем земельного участка в наиболее чистом и благоприятном для жизни районе.