Многим из нас достались в наследство от советской эпохи квартиры в многоэтажках. Одна из главных проблем таких квартир – это их негерметичность. Причины этого могут быть самые разные: неграмотное проектирование, нарушение технологии строительства, использование некачественных материалов. Однако последствия почти всегда одинаковы, и устранять все эти неприятности приходится жильцам за свой счет. Как же подойти к этому виду ремонтных работ так, чтобы вернуть в квартиру тепло и комфорт раз и навсегда?

Некачественно выполненная герметизация межпанельных швов или полное ее отсутствие могут повлечь за собой:

- появление сквозняков в квартире;

- промерзание стен в зимний период;

- образование конденсата;

- появление на внутренней поверхности стен грибков и плесени, причем распространяется этот черный налет очень быстро, а вывести его не так-то просто;

- постепенное разрушение бетонной плиты влагой, попадающей в швы между панелями и в сами стены.

Если здание не очень высокое и вокруг него достаточно свободного места, в процессе заделки швов можно задействовать строительные леса или автовышку, однако чаще всего привлекают промышленных альпинистов. Их работа требует гораздо меньших финансовых и временных затрат. К тому же, рабочий, подвешенный на веревках и страховочной системе, более мобилен, нежели специалист, находящийся на автовышке.

Первичная герметизация – это процесс, который проводится непосредственно при возведении здания и включает 3 этапа:

1. Запенивание стыка между панелями монтажной пеной. Расширяясь, она заполняет мельчайшие трещинки и поры внутри шва.

2. Укладка поверх пены трубчатого утеплителя. Сегодня в качестве такового используется чаще всего «вилатерм». Он представляет собой трубку из вспененного полиэтилена с полостью в середине. Полиэтилен обеспечивает влагонепроницаемость шва, а воздух внутри трубки надежно удерживает тепло, не позволяя ему выделяться из помещения в окружающую среду.

3. Нанесение финишного слоя мастики, который защитит утеплитель от механических повреждений и атмосферных воздействий.

Если герметизация была проведена качественно, повторная обработка межпанельных швов потребуется лишь через 5-7 лет. Следует отметить, что рабочие, практикующие промальп, могут проводить вторичную герметизацию как со вскрытием старого шва, так и без него.

Первый подход позволяет решит проблему герметичности межпанельных швов, если они находятся в удовлетворительном состоянии. Если же состояние шва неудовлетворительное, то есть в нем есть большие трещины или герметик полностью осыпался, то стык очищают от старой мастики, извлекают утеплитель и пену и проводят герметизацию заново по такой же технологии, какая была описана выше.