Оставлять балконы и лоджии в квартирных домах в «первозданном» их виде, т. е. не обустроенными и открытыми нецелесообразно и малоэффективно. Это очевидно практически всем квартировладельцам, ведь такие открытые конструкции:

• не защищены ничем от агрессивного и активного внешнего воздействия. Следовательно, быстрей разрушаются, теряют свою презентабельность и даже становятся эксплуатационно небезопасными;
• являются «открытыми вратами» для проникновения уже в квартиру холода, шума, смога и запахов, грязи;
• нарушают комфорт и эстетичность интерьера и т. д.

Таким образом, неприятностей от открытых балконов предостаточно, а целесообразность их обустройства, отделки и остекления – очевидна. Но как подойти к этому процессу грамотно, с учетом всех своих потребностей и запланированных целей последующего использования площади лоджии, да еще уложиться в собственный бюджет, который позволительно выделить для данных целей?

Начать стоит с того, что обустройство и отделка балкона – процесс комплексный и включает следующие этапы:

• инспектирование технического, архитектурного и эстетического состояния балкона.

Этот этап не стоит пропускать или игнорировать, а также проводить самостоятельно, без специалистов соответствующего профиля здесь не обойтись. Если провести, например, даже легкое остекление при непрочной конструкции (козырек, передняя опорная панель и пр.), эффект не будет качественным и продолжительным. Нередко могут потребоваться (в т.ч. с учетом особенностей предстоящего использования балконной площади) достаточно масштабные работы по его укреплению, расширению, надстройке и пр.;

• выбор варианта остекления.

Это зависит от многих параметров: целей, желания и возможностей владельца квартиры, как будет использоваться лоджия (увеличение площади комнаты, терраса, система хранения и пр.), особенностей планировки и площади балкона, климатической зоны месторасположения дома и т. п. Современное остекление лоджии позволяет реализовать любые концепции и цели, интерьерные предпочтения. Главное – правильно выбрать вариант остекления: холодная техника (наиболее бюджетный и простой вариант), оформление стеклами с выносом, установка энергосберегающих стеклопакетов и т. д.;

• утепление балкона. Проводится всегда, вне зависимости от запланированного и реализуемого уровня защищенности управления микроклиматом на лоджии;
• работы по коммуникационному обеспечению, организации отопления (от квартирной системы, индивидуального, монтаж теплого пола/потолка и т. д.) при необходимости.

И, безусловно, отделка и оформление для обеспечения презентабельного вида лоджии, интересного и комфортного интерьера.